（2020上海居住证办理流程 网签备案和居住登记不能少!）

上海居住登记

(就是这张纸啦~)

这张纸超级重要哦~为啥呢?因为有它才能办理居住证!

因为这是申请居住证的前提条件，根据政策，离开常住户口所在地，在本市办理居住登记满半年，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的境内来沪人员，可以依据本办法申领居住证。

不少用户反映去社区办理居住登记的时候，社区窗口工作人员要他们去区房地产交易中心，办理《住房租赁合同网签》，然后再来社区做《房屋租赁备案》。

《住房租赁合同网签》第一步：先到居委会登记

办理方法：由工作人员会帮你核实信息，并填写《实有人口居住登记表》

办理地点：所在小区的居委会(致电上海市民服务热线：，报地址可查询详细居委会地址及电话!)

所需费用：是否收税视现场情况而定!

第二步：网签备案

办理地点：房地产交易中心

各区住房租赁服务中心受理时间(国定假日及调整公休日除外):周一至周六上午9：00-11：00;下午13：30-16：00。服务热线：

所需证件：

(一)房东身份证

(二)出租方与承租方身份证明(核对原件，收取复印件);

(三)房屋租赁合同复印件;

(四)住房权属证明，例如房产证(核对原件，收取复印件);

(五)《住房租赁合同网签申请书》(原件);

注：申请住房租赁合同网签的，出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的,双方至少有一人到场)

提交申请书以及各个资料后网签结束~

表格下载：

《住房租赁合同网签申请书》下载链接：

居住房屋租赁合同模板下载：

合同示范文本：

《房屋租赁备案》办理方法：申请人向社区事务受理服务中心提出《房屋租赁登记备案》;

办理材料：

1.网签租赁合同复印件(验原件)

2.房屋产权人(所有人)及承租认(所有人)的有效居民身份证正、反面复印件(验原件)

3.住房证明原件(验原件)

特别提醒：

1、《房屋租赁登记备案》,房屋产权证上的产权人可由其中人到场办理,但必须提供所有产权人的身份证原件。

2、如房屋产权证上的产权人有变更或过世,当事人需办理继承手续后，需更换房屋产权证,方可申请办理租赁合同登记备案。

3、房地产被抵押的,当事人仍需提交住房证明原件,原件核对后返还，收取复印件。

4、产权人为法人或其他组织的,应由法定代表人签署的委托书,加盖公章。

办理以上业务必须本人到场;所提供的村料必须是原件。

办理地址：

社区事务服务中心/街道办

温馨提示

网签和备案是两个不同的环节

带房东先去中介或房产交易中心进行租赁合同网签，再带上房东去街道办/社区事务受理中心办理租赁备案~

上海居住证办理

办理材料：

1.《上海市居住证申请表》;

2.本人居民身份证或者户口簿的复印件(验原件)。

3.申请人现居住地址与居住登记地址不一致的，应当提供相应的在沪合法居住证明：

(1)居住在本人自购房的，提供相应的房地产权证明复印件(验原件)(自己买房)

(2)居住在近亲属自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件(验原件)，还应当提供相应的亲属关系证明。近亲属，包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。(亲戚家买的房)

(3)居住在本人租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)。(自己租房)

(4)居住在近亲属租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)，还应当提供相应的亲属关系证明。近亲属，包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。(亲戚家租的房)

(4)居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。

办理流程

1.到现居住地的街道(乡、镇)社区事务受理服务中心办理居住登记。

2.登记满半年办理到社区事务受理服务中心申请办理居住证

3.现场填写《上海市居住证申请表》提交居住证办理材料

4、社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，出具“《上海市居住证》受理回执”;对材料不齐全的，当场告知申请人补齐材料。

5、经主管部门核定后，符合办理条件的，制证;不符合办理条件的，出具书面意见并说明理由，由社区事务受理服务中心告知申请人。

6、证件制作完成后，社区事务受理服务中心通知申请人领证。

7、申请人收到通知后到社区事务受理服务中心领证。

办理时限

居住登记满6个月→居住证申请→制卡(1个月)→发证!大概要7个月那样!

办理费用

境内来沪人员首次申领《上海市居住证》的，免收工本费

温馨提醒：关注上海居住证资讯，微信搜索关注左边上海左边本地宝右边右边左边公众号右边(shbendibao)，在对话框回复居住证，获取居住证办理流程、居住证续签等更多实用指南。

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