（上海买房（首套，单身有上海户口），手里有130万，总价250万内，对于地段大家有没有好的建议？）

目前情况是这样的，我有上海户口，单身，家里面准备了130万为我买房，打算买总价250万内的房子，希望60-70平。个人在浦东周浦附近工作，未来几年换工作概率较大。我个人倾向地铁房，毕竟出行方便，也保值。是不是学区房无所谓。各位过来人经验丰富，所以问下哪些地段可供我选择。当然肯定是外环外了，但是犹豫不决是浦东，松江还是嘉定。还有大家对17年上海房价怎么看？提前谢谢各位。

这个价格的话，给到5个建议

1.根据上班的地点，如果选择外环以内的地段，就需要舍弃品质，筛选一下，看哪里有房子，距离不算太远，位置合适就行。

2.如果买到外环外，首要考虑交通的便利性，最好是能够临近地铁的，走路10分钟内可达，未来不管出手，出租，还是增值来讲，都会好一些。

新房也好，二手房也罢；通勤时间最好不要超过1个小时。

3.如果稍微懂一些，或者研究过的话，可以考虑法拍房，不然就算了，稳妥性放在首位。

4.如果对公寓投资有一些研究，稍微懂一些且不排斥的话，可以考虑看看商住loft公寓，不然，同理，就算了，没必要浪费时间。

方块说房：因为你，写了这篇公寓Loft全攻略2赞同·0评论文章

5.攒一攒钱，或者再借一些首付，能够靠近300万的价位段（上海市主力成交量价格区间），选择面会更广一些。

毕竟在上海，房票还是很珍贵的，如果是首套首贷，那更加是了~

如果能到300左右的价格段，重点推荐以下的板块，还是非常优质的。

宝山：顾村、上大、杨行、淞南

闵行：浦江、华漕

青浦：徐泾北、

松江：九亭、泗泾、

嘉定：江桥、南翔、

浦东地区推荐的板块：周浦、康桥、三林、高行

Ps:300万-500万这个价位段，方块我之前写过一个系列的文章，主要从产业发展趋势、交通便利性、商业配套成熟度、教育资源、医疗资源、小区推荐对比，这6个方面综合考虑，对比分析后，从上海的众多板块中，重点推荐了12个板块，比较具有代表性意义。

这个系列有四个章节，我就先放其中一个章节吧，其它先不多赘述了。

方块说房：上海买房，300万，400万，500万预算，目前还能买哪里？（4）62赞同·8评论文章70赞同·8评论文章

补：

一些朋友的疑问是，想尽快上车，并且月供能力还不错，或者说父母可以提供资金还贷款，就是目前现金首付少了些，却依旧想把杠杆用足，能不能有办法和方式？

这个有，但就不方便在这里拓展了。

然后，划重点，在上海买房，最需要注意些什么呢？

这大概是，史上最全的文章合集了~！

首先，那肯定是要把整个购房的流程了然于心，于是乎，就有了下面这篇7000字的文章。

左边公众号右边【方块说房】：小白实现1个月内，买到自住+增值二手房的6个步骤?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=ca1f9f0b2b2ffe80dc01d42c3fe38c35&chksm=ce67fa8cfa6a7ca6edfacc97affe2caa7007ecec2fb6e8&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=ca1f9f0b2b2ffe80dc01d42c3fe38c35&chksm=ce67fa8cfa6a7ca6edfacc97affe2caa7007ecec2fb6e8&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=ca1f9f0b2b2ffe80dc01d42c3fe38c35&chksm=ce67fa8cfa6a7ca6edfacc97affe2caa7007ecec2fb6e8&token=&lang=zh_CN#rd

然后，当我们清楚的了解到，整个购房体系之后，还需要特别注意啥不？

那必然就是要知道，买房路上，有哪些坑是需要避开的，尤其是那些大坑，深坑，巨坑。。

左边公众号右边【方块说房】：避坑指南-详解小白买房（自住+投资），最常遇到的6个大坑?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=40d229abc269ff72ed6755e2a5&chksm=ce67faf5fe3f106bbd9d09c35b41afba54d6aa6011d5af746ac3811fca00e&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=40d229abc269ff72ed6755e2a5&chksm=ce67faf5fe3f106bbd9d09c35b41afba54d6aa6011d5af746ac3811fca00e&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=40d229abc269ff72ed6755e2a5&chksm=ce67faf5fe3f106bbd9d09c35b41afba54d6aa6011d5af746ac3811fca00e&token=&lang=zh_CN#rd

左边公众号右边【方块说房】：避坑指南-详解新手第一次挑选户型的5个坑（含进阶版）?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dabd24b86fa889a8439dee6ffa724e52&chksm=ce67fa1bfdbeaae7d9f635cf8b547efcea12e7abe62aac9e56eb46&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dabd24b86fa889a8439dee6ffa724e52&chksm=ce67fa1bfdbeaae7d9f635cf8b547efcea12e7abe62aac9e56eb46&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dabd24b86fa889a8439dee6ffa724e52&chksm=ce67fa1bfdbeaae7d9f635cf8b547efcea12e7abe62aac9e56eb46&token=&lang=zh_CN#rd

左边公众号右边【方块说房】：避坑指南-详解新手第一次挑选楼层的6个坑（含核心3要素）?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dcfadbee677b765dabec3&chksm=ce67fa48fe6f6aa1c415f5144fd1e0d61f5591c54d869bd19c8612fba98f&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dcfadbee677b765dabec3&chksm=ce67fa48fe6f6aa1c415f5144fd1e0d61f5591c54d869bd19c8612fba98f&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dcfadbee677b765dabec3&chksm=ce67fa48fe6f6aa1c415f5144fd1e0d61f5591c54d869bd19c8612fba98f&token=&lang=zh_CN#rd

满打满算，一个全套流程+避坑指南+楼层抉择+户型选择，就接近3万字了！（其它更多干货内容，就不多赘述了，首发在左边公众号右边了）

祝大家都能够买到自住佳，升值快，聚财聚福的好房子。（方便的话，可顺手点个赞；送人玫瑰，手留余香；买房好运降临~）

觉得对自己有帮助的小伙伴记得关注我@方块说房更新，可及时阅读~

我是方块森，每年帮100多名客户买到心仪的好房；就让这篇压箱底的宝藏文收尾吧。

左边公众号右边【方块说房】：上海买房最优解！普通人如何通过买房多赚100万？?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=db3d3ab91a7799ed0bee7699b3&chksm=ce67fb94ffe377fef18dce2cd5dcbc00a16cc918f&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=db3d3ab91a7799ed0bee7699b3&chksm=ce67fb94ffe377fef18dce2cd5dcbc00a16cc918f&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=db3d3ab91a7799ed0bee7699b3&chksm=ce67fb94ffe377fef18dce2cd5dcbc00a16cc918f&token=&lang=zh_CN#rd

Ps:大家感兴趣的话，可找我领15万字的电子书（内含6篇实操干货和精选的50个板块详解）；

有读者看完，说帮她避开了很多坑，节省了近50万无必要的开销；

在上海买房，堪称是业内的红宝书了，（肯定呀，朋友圈会有更多彩蛋和隐藏内容~）

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