我(上海户口)工资少,父母(外地户口)可以作为参贷人来增加收入证明吗?
(我(上海户口)工资少,父母(外地户口)可以作为参贷人来增加收入证明吗?)
如果是以你的户口为主贷,父母是外地户口的话是可以作为参贷人增加收入证明的。如果用你父母的做主贷肯定是不可以的。根据相关规定,公积金参贷直系关系、配偶及子女至少要连续交够六个月的公积金。现在买房动辄上百万,很少有家庭能够一次性缴足,所以交首付然后向银行贷款买房,贷款需要的手续很多,比如个人收入证明,收入证明是直接反应申请人的偿还能力。
一般银行需要申请人提供最近半年的银行流水,这个流水最好是有固定收入,银行要求个人收入是房贷月供的两倍以上,否则贷款的额度会降低或拒贷。那么收入比较少证明不够的话,也可以使用其他方法来贷款。
夫妻共同贷款,这样贷款能够提高贷款额度和通过率,比如,申请者每个月收入一万,月供需要八千,按照银行规定,收入证明应该是一万六才能顺利通过贷款,这时候可以夫妻共同贷款,月收入达到这个数就说明申请者是工作稳定的主贷人,另一半作为次贷人。
如果收入不是很高的话,也可以延长贷款时间或降低贷款额度,房贷月供金额应该控制在月收入的一半内,这样可以减少还贷压力,不过贷款期限延长的话利息就会增加,所以需要考虑清楚。
很多银行在审核贷款的时候也会认可兼职收入,兼职收入也可以算在收入中,提供的收入证明中可以加上兼职收入,及兼职流水账单,当然,对于兼职收入的多少不同银行的规定是不同的,所以可以提前咨询。
直系亲属担保贷款也是可以的,不过仅限于直系亲属,参贷人需要有固定的收入,有足够的代偿能力,还要在银行存保证金,如果借款人没有偿还能力的话,参贷人就要承担相关责任。
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