（撕掉三无标签 一线城市租房族终于可以落户了！）

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今天这则新闻一出，估计很多人感动的要泪奔。对于北漂和沪漂等一些在大城市打拼的年轻人，多么希望自己有一天能够撕掉三无产品的标签，成为一个又来处又有归途的人。好消息是，今天下午，北京市住建委、市发改委等部门联合发布了《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》征求意见稿，再次出台租房新政，规定租住公租房可落户。

北京：规范租房市场，享受与自有房产平等待遇！

1.承租人为非本市户籍，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理居住登记卡或申领居住证。

2.非京籍家庭，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息、北京关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定，办理适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续！

3.符合条件的京籍无房家庭租房，其子女可以享受在租房所在区接受义务教育！

3.租房合同期内不许随意涨租金。

4.租金最好按月收取。

5.合同终止后3个工作日内房主就应退回押金。

6.出租期间不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人，未经承租人同意不得擅自进入出租住房。

7.房东在租赁期间出售住房的，承租人享有优先购买权。

8.租赁期间房屋若买卖继承赠与，不影响租赁合同效力。

9.打击二房东。租户不得擅自转租、合租。

划重点：北京住建委官网文件显示，此次发布《通知》目的在于完善北京市购租并举的住房体系，建立健全出租住房合法、主体权责明晰、市场行为规范、租赁关系稳定、权益得到有效保障的住房租赁管理服务制度。

多渠道增加租赁住房供应，培育机构化、规模化住房租赁企业，引导居民形成先租后买的梯次消费模式，促进房地产市场平稳健康发展。

上海：静安区规土局公布土地调整方案，2幅商用地改租赁住宅

调整方案中说明，2幅地块原本是用来建设酒店，主要为周边就业人口提供居住服务，现在为落实市政府关于大力推进社会租赁住宅建设的相关要求，按区委区政府统一部署，将2个地块局部调整为四类住宅用地（R4），规划为社会租赁住宅用地，为市北园区内逐步增加的就业人口提供配套服务。

从2个街坊的局部调整公示文件可以看出，原本规划为商业类用地（红色部分）的部分变成了居住类用地（黄色部分），02街坊西北角增加了一块公共绿地（绿色部分），15街坊内将建设一处幼儿园，靠平型关路一侧是一所九年一贯制学校。

2幅地块位于原闸北区江场路以北的市北高新技术服务业园区内，附近公共交通有轨交1号线汶水路站和彭浦新村站。调整方案公示时间截止到9月2日。

今年7月24日，上海2幅首批租赁住房用地成交，一块位于张江南区配套生活基地，另一块位于嘉定新城，成交楼板价均低于6000元/平，将为区域提供约1897套租赁房源。

前不久刚刚升级为“城区”的张江在科学城的规划中也提出将新增920万方住宅，其中96%为租赁住宅，按人均60平居住面积计算，租赁住房可以满足约14.8万张江地区就业人口居住需求。同月，住建部会同国家发改委等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场，并选取广州、深圳、南京等12个城市作为首批开展住房租赁试点的地区。预计未来增加租赁住宅供应量将成为人口导入区域的供地主流。

上海：同是菜场，差距怎么就这么大？

今天（8月17日），闵行区浦江镇新选址一号基地w1-07地块(浦江镇0742街坊P1宗地)公开出让，出让面积3718.6平方米，容积率1.5。地块规划用途为商业用地，业态要求非常简洁明了：建成标准化菜市场。

地块位置靠近轨交8号线浦江镇南延伸段浦航路站，东侧有大量居民小区。

没有竞价阶段，作为唯一一家申请人，上海江晨投资管理发展有限公司以801万获得该地块，楼板价1436元/平，溢价率1.3%。竞得人是一家注册在闵行区的公司，经营范围包括投资管理及投资咨询及相关产业开发、资产管理等。菜场建成后由竞得人按出让年限100%自持。

根据土地出让公告显示，地块起始价明明只有791万元，在没有其他竞争对手的情况下不是底价成交？在出让须知中显示，该地块的增价幅度的确是10万元，作为唯一的参拍人，竟然给自己加了一次价，也是让人哭笑不得。

在今年7月12日，上海出让过一块“网红”菜场，地块位于浦东新区洋泾社区，香港置地以6190万元竞得该地块，楼面价元/平，溢价率高达122%。虽然浦东洋泾板块这座菜场的运营条件略显高科技，要求引入“互联网+”概念，但功能还是卖菜的场所。两座菜场均价从2万/平到1.4千/平的落差，不得不承认，果然还是因为区域差异造成的结果。

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