（时代变了，上海的户口不值钱了）

　　晚上下班后，带着儿子去万达玩了，一小时霍霍了我几百块钱，不得不说，现在养个娃真的是吞金兽。

　　我趁机也吹了一会凉风，在盛夏时节真的很享受。回家和大家吹水。

　　1、上海今天发布了上海版的人才引进战略，多的我就不讲了，直接用一张网上找到的图。

　　我在上海十几年，这应该是上海落户最宽松的一条，可以认为是上海版的“人才引进”。

　　我记得2010年我初步确定来上海的时候，上海的户口含金量还是很足的，在黑市上就是50万起步。主要原因是因为上海户口可以在上海买房，买房嘛，买到就是赚到。

　　户口背后还有教育的问题，更有一种“我是上海人”的骄傲，毕竟在2010年当口上海和北京的经济还是有很强的代际优势。还没有所谓“新一线”的说法。

　　在上海的发财，有几个时间点我说说自己的看法：2000年之前来上海，遍地都是机会，很多大富翁都是这个时候在上海掘金的，2000年到2008年又是一个时间点，机会少了一些，但是机会的含金量高了很多，很多行业赚钱效应显著，只要肯干，敢干，哪怕路边开个水果店、小超市，在上海买房也不是什么难事。

　　2008年金融危机后，机会就少了很多，但是有世博会加持，出口和外贸大量机会出现，当时在七浦路或者城隍庙开个小店铺做服装或者饰品批发，一年五十万是稳稳的，运气好点，一年上百万，方式外环边上的房价也就两三万。

　　2012年之后，上海的发财机会就少了很多。比如说一家蔬果店，2013年一年能赚30万，到2022年很可能还是一年30万，因为市区人口密度开始减少，而单位商品的利润开始受到房价的明显积压。生意不好做了。

　　2015年涨价去库存，2020年疫情放水房价再涨一波，到今天，说实话，我个人认为上海的竞争力已经大大降低了，吃老本吧现在。

　　毕竟在互联网时代，上海也就后期跑出来一个拼多多，创新能力显著不如深圳和杭州。而新一线城市大量崛起，也分走了很多机会。

　　这些年唯一坚挺的就是上海的房价了。但是如果你真的在2017年高点接盘了，这五年下来很多地方的收益率也并不高。随便买，买到就是赚到的时代过去了。但是不管怎么说，上海依然是国内经济的金字塔顶端，只是优势没有以前那么大了。

　　上海很早就制定了2500万的人口红线，现在对大学生放开落户，应该是感觉不会太冲击这条红线。上海的魅力没有政策制定者预期那么大。

　　当然上海人才引进策略的含金量还是很高的，不像其他城市连大专都认可是“人才”，需要引进。

　　中介已经喊出了“十万张”房票的口号了，究竟今年有多少符合政策的人才选择落户，我们拭目以待。

　　唯一庆幸的是，不像我当初毕业时候，可选的城市就那么几个，现在的选择余地大了很多。

　　2、通信行程卡取消“星号”标记，李强当选上海市市委书记、上海对入境人员和密接实施“7+3”。这三条信息结合起来看，大家自己理解，不方便说太多。

　　旅游、餐饮和机场都会来一波。如果想做波段的话，可以试试。

　　我不参与。

　　原因：第一，万一不反弹咋办？第二，疫情是长期战，很可能会重来。第三，就算这些行业全部恢复到疫情前顶峰，也是我看不上的投资标的，现在操作的逻辑是“波段”，不喜欢。

　　3、长安汽车今天跌停，成交量164.62亿，总市值为1817亿，换手率高达11.17%。目前股息率0.98%，市盈率25.12.

　　看一下汽车行业的十年动态市盈率，目前值为56.18，当前分位点为99.79%。

　　真的是妖孽，我现在就算把所有的燃油车全部变成新能源企业，你又能如何？整个行业又能创造多少自由现金流？

　　4、有个朋友问我，炒股太累了，让我推荐一个股票，可以无脑拿，收益率跑赢通胀就行了。有稳定的股票分红，来保持生活的品质。

　　我想了想推荐了农业银行。

　　从2010年7月15日上市至今，农业银行融资1685亿，分红已经高达6312亿。

　　我们看一下市盈率和股息率上市以来的走势图

　　如图，从股息率的角度看，现在的估值比2014年稍微低点，股息率最高为7.53%。市盈率为4.29，已经是上市以来最低估值。

　　从分红数据看，分红总体上是递增的，现在的股息率稍微低于2014年是因为在2018年7月4日，有一次增发，发行数量为251.89亿，发行价为3.97元。

　　未来的估值会更高还是更低？

　　今天的基金估值图如下：

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