（上海“抢人”升级，应届研究生可直接落户）

不必“打分”，凡在上海五个新城和自贸区新片区就业的本市应届研究生毕业生，只要符合基本条件就能直接落户了！

上海向应届研究生放开落户

11月29日，上海市学生事务中心发出通告：

开放第二批2021年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业落户受理工作；

并试点在五个新城和自贸区新片区就业的本市应届研究生毕业生符合基本条件可直接落户的政策；

受理时间为2021年12月1日至12月31日（工作日）。

据悉，通知中的“本市应届研究生”并不是说一定要在上海的高校毕业，而是无论全国哪里毕业的全日制研究生，只要在五大新城或自贸区新区找到工作签约即可。

据数据统计，2020年硕士研究生毕业人数为人，可以预计2021年毕业生数量大概在70万人左右。

这也就是说，只要是今年7月毕业的应届研究生，而且在上海五大新城或自贸区新片区就业，就可以直接落户。

此外，政策还明确是在“五个新城和自贸区新片区”，也就是嘉定新城、松江新城、青浦新城、奉贤新城以及包含南汇新城在内的临港新片区。

需要注意的是，放开范围只有新城，而新城所在的行政区并不在其中。

五大新城具体范围可查看下图：

人才落户政策进一步松动

一直以来，上海的落户方式分为应届生落户、居转户、分居调户、投靠落户、人才引进、归国人员落户6种。除了符合要求（累计满72分）的高校毕业生可以立刻落户外，其余大部分方式需要等待很长一段时间才可能落户。

直到2018年开始，上海才放宽了落户限制，实施“以北京大学、清华大学为试点，探索建立对本科阶段为国内高水平大学的应届毕业生，符合基本申报条件可直接落户”的政策。

2020年9月，上海将范围扩大至在沪“世界一流大学建设高校”，意味着，包括上海交通大学、复旦大学、同济大学、华东师范大学在内的“世界一流大学建设高校”，其应届本科毕业生，符合基本申报条件即可直接落户。

而现在，不挑学校、不挑成绩、不挑左边加分右边，只要是个应届研究生，在五个新城签约工作，就能直接落户！

新上海人增幅明显

在一步步落户放松下，上海落户人口增幅明显。

最新的三季度上海落户数据公示出来了，我们来看数据：

2021年前二个季度的落户总人数，超过2019年、2020年的单年总数；

2021年三个季度的落户总人数加起来，超过2019年+2020年的两年总数。

各位去看2021年每个单月的落户数据，都是往年同月份的2倍多。

上海五大新城迎来新契机

值得一提的是，在今年年初，上海提到了五大新城“独立的综合性节点城市”的定位，不再是卫星城或郊区新城，而是将其建设成为长三角城市群中具有辐射带动作用的综合性节点城市。

而新城的建设是需要人才的，此前的文件中透露，五大新城的人口容量，从以前规划的60万到75万人，大幅提升到了100万人以上。最新的文件则提出，到2025年，5个新城常住人口总规模要达到360万左右。

因此，此次的落户新政，无疑是“人口争夺战”的一个环节。

如果落户就能立刻买房，这些人就是当下的购房人群。而且上海五大新城目前的房价本来就不高，这直接就增加了大量的潜在购房人群。

从目前房价来看，这五个区域的房价相对上海主城区来说，几乎等同于“洼地”，以南汇为例，从安居客上获悉，临港周边房价仅为2.5万/㎡左右。

而人口的导入会进一步催生当地的居住需求。

不仅如此，从目前上海的土地出让来看，未来几年五大新城都将是供应重点。今年集中土地供应中，共有81宗涉宅地，其中临港16宗，青浦、松江、奉贤以及嘉定共51宗，站全部的三分之二。

仅以今年3轮集中供地所推出的地块为例，27宗土地多数位于闵行区、青浦区、宝山区、嘉定区、松江区、浦东新区、临港、奉贤区这些区域。五大新城共供应19幅宅地，占比高达70%。

相信伴随着人才的涌入，大量土地供应，五大新城产业发展提速后，房价或许也会随之变动。

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文章来源:左边乐居买房右边

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