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独家揭秘：深户买第2套房首付4成的秘诀！

栏目：深圳保障房人气：0 发布日期：2023-01-07 来源：网络

（独家揭秘：深户买第2套房首付4成的秘诀！）

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　　3月25日深圳市政府办公厅发布《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》。意见提出：

　　实行差别化住房信贷政策，对家庭在深圳无房且近2年内无住房贷款记录的，贷款首付比例仍继续执行最低3成；

　　家庭名下在深圳无房但近2年内有住房贷款记录的或在深圳已有一套住房但已结清相应住房贷款的，贷款首付比例执行最低4成；

　　深圳户籍居民家庭限购2套；

　　连续3年及以上时间在深圳缴纳个税或社保证明的非深圳户籍居民家庭，限购1套。

　　境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。

　　先了解一下2016最新的购房政策和贷款政策：

　　依据这些，可以了解到以下信息：

　　如果你是深圳户口，限购2套房。

　　如果您在本市有一套房，红本在手，购买第二套房时，首付只需要4成。

　　如果您的房子是在按揭中，那么购买第二套房的时候，首付需要7成。

　　接下来，来看一下，首付4成和首付7成相差有多少？深圳7月新房均价元/平，假设您要买100平的房子，因此，如果你手上已经有一套房，且在按揭中，如果想享受低首付，关键就需要红本在手。首付4成即*100*0.4=元首付7成即*100*0.7=元两者相差元！壹佰柒拾万壹仟六佰元啊！2016深圳平均工资8141元，省下的首付可以让你少奋斗18年！整整少奋斗了一个青春啊！！！！！！

　　“那么，按揭中的房子离红本在手的距离有多远？大家知道，在二手房交易中，有一个业务是现金赎楼，即产权人向担保公司借出房产抵押欠款金额数来把房产证从银行赎出来。按揭转红本流程

　　业主A深户，房产1套，房贷700W，已还500W，还欠银行200W。房子在按揭中，假设该物业目前评估值已升至1000W。01申请银行消费贷消费贷最高可贷评估价的七成，即业主可获得700W贷款。02现金赎楼，取红本业主拿到贷款后，需要先从银行把红本赎出，可从总贷款700W的资金中取出200W，把剩余的房贷还清即可赎出红本。03红本到手，购买二套房即可首付四成按照2106年购房政策，本市有一套房，红本在手的，可享受首付四成的待遇。你为客户省钱，客户让你赚钱！签单妙招，速速Get起来！

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