（大湾区将实现“1小时交通圈”，深圳积分摇号将成导向，无锡不超45岁可先落户后就业……）

本文来源：楼面作者：不闻

全国新闻

1.恒大研究院任泽平：预计三季度经济温和恢复货币政策结构性宽松

财联社8月1日讯，恒大研究院任泽平最新研究报告指出，预计三季度经济温和恢复，货币政策结构性宽松，财政发力新基建。730政治局会议首次提出“完善宏观调控跨周期设计和调节，实现稳增长和防风险长期均衡”，宏观调控理念日趋完善。

预计三季度货币政策不会全面大幅收紧，从超宽松步入结构性宽松，财政政策发力新基建领衔的“两新一重”建设扩大内需，兼顾稳增长、稳就业和培育新经济、新技术。

2.7月淡季不淡百强房企销售走高下半年楼市稳了？

财联社8月4日讯，二季度的热潮延续到了7月份，百强房企交出亮眼成绩单——7月份销售额同比增速达到年内新高，且不少房企销售额增速超20%。有业绩向好的底气在前，房企开始布局未来，7月份土地市场依然呈现量价双升的态势。克而瑞研究中心指出，下半年作为房企抢收业绩的关键期，供应量可能进一步加大。但风险依然多发的环境中，市场仍暗潮汹涌，稳字先行才能决胜下半年市场。

3.房企纷纷大手笔调整组织架构

财联社8月5日讯，受疫情等因素影响，房地产企业普遍面临经营压力。一些房企调整组织架构，灵活控制销售节奏，适应行业变化趋势，头部房企尤其突出。业内人士指出，促销售、拓业务、控成本是上半年组织变革的三大推动力。行业进入存量时代，加速分化，房地产企业在竞争激烈之下求变。通过拓展新业务、新的区域占领更多市场份额。同时，精简组织、控制成本进行“节流”。

4.旺季来临热点城市租房市场活跃

财联社8月5日讯，毕业季来临，租房市场进入传统旺季。多数热点地区租房成交量恢复到上年同期水平，租金价格环比小幅走高。北京地区恢复速度略慢于其他一线城市。贝壳研究院数据显示，重点城市租金整体平稳。

7月18个重点城市平均月租金为42元/平方米，环比上涨1.4%，同比下降11.7%。北京、杭州、南京、天津四个城市环比上涨超过2%，其余城市涨幅及跌幅均在2%以内，整体租金水平较平稳。

5.轨道上的大湾区：粤港澳大湾区将实现“一小时城轨交通圈”

财联社8月5日讯，日前，国家发展改革委正式批复《粤港澳大湾区城际铁路建设规划》，同意在粤港澳大湾区有序实施一批城际铁路项目，最终形成“轴带支撑、极轴放射”的多层次铁路网络。规划提出，要构建大湾区主要城市间1小时通达、主要城市至广东省内地级城市2小时通达、主要城市至相邻省会城市3小时通达的交通圈，打造“轨道上的大湾区”。

为此，规划给出了时间表。近期到2025年，大湾区铁路网络运营及在建里程达到4700公里，全面覆盖大湾区中心城市、节点城市和广州、深圳等重点都市圈；远期到2035年，大湾区铁路网络运营及在建里程达到5700公里，覆盖100%县级以上城市。

6.购房者持币观望房贷利率或难再降

财联社8月6日讯，“看很多消息都说三季度房贷利率有可能下降，所以我准备缓一缓再办贷款手续。”北京市民杨女士表示。通过调研发现，有类似想法的购房者不在少数。7月（数据监测期为6月20日-7月17日），全国首套房贷款平均利率为5.26%，环比下降2个基点；二套房贷款平均利率为5.58%，环比下降2个基点。

36个城市的房贷利率平均水平较去年底降幅超过15个基点，其中，昆明和苏州地区房贷利率下降幅度高达60个基点以上。专家和业内人士指出，当前个人房贷利率水平相对较低，且监管层多次重申“房住不炒”原则，预计未来房贷利率可能会在稳定的基础上小幅波动。

7.7月份300城市土地市场多指标下挫

财联社8月6日讯，中国指数研究院8月5日发布7月份全国300城市土地市场交易情报。综合来看，7月份土地市场供求两端多指标环比下滑。从供应端来看，月内300城市供地缩水近两成，各线城市供应较上月均降，宅地供应环比降近三成。

7月份，受监测的300个城市共推出土地2750宗，环比下降24%，同比增加5%；推出土地面积万平方米，环比减少16%，同比增加14%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）936宗，环比减少26%，同比减少1%；推出土地面积4674万平方米，环比减少29%，同比增加2%。

地方新闻

1.7月北京二手房市场量涨价跌未来价格上涨动力不足

财联社8月1日讯，随着疫情得到控制，购房需求进一步释放，7月北京二手房市场呈现量涨价跌的态势。业界预计，未来市场价格上涨动力不足，交易量和价格将出现小幅波动。

贝壳研究院最新统计数据显示，今年7月份，北京二手房成交量环比增长了6.6%，同比增长35.2%。在价格方面，7月份，北京二手房成交均价环比继续下跌3.1%，跌幅扩大。贝壳研究院分析认为，二手房成交均价下行主要受西城“多校划片”政策落地的影响。

2.无锡人才新政：本科不超45岁可先落户后就业

财联社8月5日讯，为了尽快摆脱疫情对人才供需带来的影响，无锡在原有基础上加大了人才就业的支持力度，对原有激励制度进行了升级和加码。对不超过45周岁的海外留学归国具有学士及以上学位的、具有全日制普通高校本科及以上学历的大学生，可申请“先落户、后就业”，取消在锡就业大专学历年轻人的参保时间要求。（21世纪经济报道）

3.深圳市住建局工作人员：积分摇号将成为导向

财联社8月5日讯，深圳市房协昨日邀请深圳市住建局房地产业处吕增学解读7月15日出台的楼市新政，吕增学明确表示，“积分摇号将成为导向。”据了解，深圳即将入市的热点项目华强城，是深圳首个引入积分制摇号的楼盘，将根据分数高低，取排名前5560位参与公证摇号。（财联社记者杨依依）

房企资讯

1.百强房企7月销售额增25.7%

财联社8月3日讯，7月房企销售收官。机构监测数据显示，自年初以来，百强房企累计销售额同比增长转正。经历过半年度业绩冲刺后，7月房企销售力度并未见松懈。虽然处于传统淡季，但由于疫情原因今年的销售节奏整体后移，7月环比降幅小于往年同期。百强房企口径单月业绩同比自4月转正后逐月回升，本月进一步提升至25.7%；累计业绩规模同比增长2.7%。

2.拿地热情高涨中海79亿拿下北京年内总价最高地块

财联社8月3日讯，北京亦庄拍出2宗地，分别为非限竞房用地和F3多功能用地，卖地收入145.93亿元。其中非限竞房用地被中海以79亿元收入囊中。亦庄河西区X46R1、X46R2非限竞房地块是今日北京土拍热点，也是北京年内成交总价最高地块。中海目前已耗资近200亿在北京拿下4幅土地。（界面·财联社记者吴波）

3.碧桂园7月权益合约销售额542.8亿元同比增长28%

财联社8月3日讯，碧桂园7月单月共实现归属股东权益的合同销售额约人民币542.8亿元，较2019年7月同比增加27.52%，归属本公司股东权益的合同销售建筑面积约637万平方米，较2019年7月同比增加33.38%。

4.陆家嘴：子公司竞得前滩地块获逾50亿元增资

财联社8月3日讯，陆家嘴公告，公司与控股股东陆家嘴集团按持股比例共同对上海佳章置业有限公司以现金方式进行增资。其中公司持有佳章置业70%股权，出资35.37亿元；陆家嘴集团持有佳章置业30%股权，出资15.16亿元。

本次增资完成后，佳章置业的注册资本金将由500万元增至50.58亿元，股东双方持股比例不变。上周三，佳章置业竞得上海市浦东新区前滩地块，竞拍价49.11亿元，与此次增资额相当。

5.融创中国：7月实现合同销售金额522.5亿元同比增长27%

财联社8月5日讯，融创中国公告，2020年7月，本集团实现合同销售金额约人民币522.5亿元，合同销售面积约372.8万平方米，合同销售均价约人民币14,020元/平方米。截至2020年7月底，本集团累计实现合同销售金额约人民币2,475.2亿元，累计合同销售面积约1,776.2万平方米，合同销售均价约人民币13,940元/平方米。

·以上消息来自各种官媒、私媒，不代表楼面观点。

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