（「记者解密」深圳人注意！城镇户口可继承农村“宅基地”，老家的地不要卖了）

　　明确了！农人的宅基地运用权，能够依法由城镇户籍的子女承继并处理不动产登记呢。也即是说老家有地的，贺喜！深圳打新，连续！

　　这是个天大的好事，由于以前许多人十分纠结，不敢把户口从墟落转到城里去，惧怕以后丢弃了墟落的宅基地呢。如果家在墟落有宅基地，而你的户口又转到了城里，那以后的墟落宅基地也是能够承继的呢。

　　因此即便你已是深户而且老家也有宅基地，那就没必-要担忧承继的疑，深圳买房落户一开始不影响，打新能够连续呢。

　　老家的屋子暂时不说，今天咋们先来看看接下去深圳“打新了”看那里吗？

　　坐落于华裔城片区，南面瞻仰世界之窗，北面望尽所有华裔城，毗邻白石洲，双地铁口和益田节日广场迫在眉睫，这类无敌地段的屋子生怕是大部-分人的愿望！

　　本期将带我们看一下这个位于华裔城的楼盘——深业鹤塘岭花园呢。

　　事情事件基本信息

　　事情事件称呼深业鹤塘岭花园

　　占地面积平方米

　　建-筑面积平方米

　　停车位710

　　栋数南塔.北塔

　　层高45层

　　主力户型3房2厅1卫，公寓2房2厅

　　保证房112户

　　商务公寓210户

　　衡宇566（含回迁房）

　　容积率8.21

　　绿化35%

　　从现场的施工进度来看，北塔以前封顶，而南塔也许有30层差一点呢。

　　据现场的销售推荐，预计2022年3月份交房呢。事情事件方圆可遵照的新盘一开始不多，片区内值得遵照的较新的楼盘是新天鹅堡，开盘时的价为12.5万/㎡，小区的均价现在是17万/㎡差一点呢。

　　（图源/深圳中原）

　　方圆的两手房方方面面，全是十年以上的老小区，价也许在7.3-9.4万/㎡之中呢。另有一点值得一提的是，事情事件松邻白石洲绿景旧改，且荔园新村在今年4月启动了棚更改点视察，以后5-8年后方圆将会有巨大的转变呢。

　　从白石洲看事情事件

　　从华裔城看事情事件

　　方圆配套推荐

　　劈面世界之窗，门口益田节日

　　深业鹤塘岭位于南山华裔城片区，松邻深南大路，与益田节日广场仅一起之隔，差异地铁1.2号线交汇处——世界之窗站唯一100多米的差异呢。家门口的益田节日广场，3千米内万象天下.开心海岸.深圳湾万象城环伺，纵享都市商业配套呢。

　　事情事件下方还计划有5000㎡的商业呢。

　　新建沙河小学，缓解教育资源不足近况

　　事情事件小学学区为沙河小学，步辇儿差异约300米呢。现在沙河小学现在重修，学堂本有學生已分配到香山里小学.华裔城中学初中部.南山第两试验学堂就读呢。

　　依照施工谋划，重修后的沙河小学教育范围为48般设置，总建-筑面积约.25㎡，将于2021年末建成托付运用，届时将极大缓解片区学位压力呢。

　　初中学区为南山区第两试验学堂初中部，差异事情事件约2千米，步辇儿28分钟，驾车10分钟，据网上数据，该校在南山区初中榜单中榜单第9，所有来说教育质量较好呢。

　　生涯在华裔城游览度假区，周围总部基地围绕

　　深业鹤塘岭花园毗邻华裔城游览度假区，尽揽生态人文富厚配套呢。开心谷.世界之窗.锦绣中华咫尺之中呢。2大高尔夫（深圳名商高尔夫会.沙河高尔夫会）.3至公园（华裔城湿地公园.燕晗山野外公园.大沙河公园）.5大艺术场馆（何香凝美术馆.华美术馆.华裔城创意知识园.OCT当代艺术中心.深圳EPC艺术知识中心）环伺差一点，人文生涯办法触手可及呢。

　　事情事件方圆另有4大总部基地+2大自贸区+1大经济走廊辐射深圳湾超总基地，后海总部基地，留仙洞总部基地，高新区总部基地，前海蛇口双自贸区呢。

　　总计566户，230套衡宇，210套公寓

　　事情事件由深业沙河公司开拓塑像，约11万㎡的臻品综合体，计划涵盖衡宇.公寓.商业.办公等多元业态，共有2栋楼，由南.北塔组成呢。

　　这个内里南塔楼层较低，共有32层，包罗回迁房.保证房和商务办公呢。而北塔分为A.B两单元，这个内里A单元为衡宇，共45层阿；B单元为公寓，共43层，1-5层为商业办公地域，6层为社区空中花园，7层往上才是衡宇和公寓呢。

　　事情事件共有衡宇566户，这个内里一部-分是回迁房，另外另有112户保证房和210户商务公寓，衡宇的主力户型是三房一厅，商务公寓的主力户型是两房两厅呢。

　　另外，事情事件共设有710个停车位，车位比凌驾一、1呢。

　　87㎡-164㎡的2-4房，知足三代人的生涯必-要

　　深业鹤塘岭花园的衡宇成品选择富厚，面积段涵盖建面约87㎡-164㎡的2-4房多种户型，这个内里建面约87-90㎡的3房成品在南山这样的地段中显得希奇名贵，能同时知足三代人的生涯必-要呢。

　　户型遵照（图为展现空-间实拍图）

　　建面约90㎡户型3房1卫，阔景阳台+生涯阳台

　　建面约164㎡户型4房3卫，主卧270°观景飘窗，双套卧计划

　　建面约96㎡户型2房1卫，阔气客餐厅

　　建面约130㎡户型4房2卫，消息分区，套卧计划

　　公寓主推68-84㎡，简易装扮交房

　　深业鹤塘岭花园的公寓成品是拥有70年产权的真公寓，3梯6户的计划也极大的知足了栖身者们生涯的必-要，建面约68-84㎡的恬静2房公寓成品，瞻仰华裔城燕栖湖.开心谷等地标性都市景观资源呢。

　　建面约82㎡公寓户型

　　从地段上去讲，深业鹤塘岭是无可刻薄的，位处南山商业重心地带，左侧的华裔城，右侧的高新园都以前兑现了价，而白石洲现在片区所有价仍然处于一位价低洼中呢。

　　从长时刻的价来看，以后白石洲航母级旧改一旦完结，片区将会有巨大的转变，遵照现在华润城的挂牌均价以前在18万/㎡以上了，深业鹤塘岭和白石洲旧改以后也肯定不一样平常，拥有太大的价上升空-间呢。

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