深户单身,已有一套房子(贷款已付清),请问买第二套房首付比例要多少?
(深户单身,已有一套房子(贷款已付清),请问买第二套房首付比例要多少?)
二套一般首付60%,具体再咨询深圳当地政策。
楼主深户单身,有1套房产,但房贷已结清,买第二套房首付比例要50%。
具体如下:
一、购房资格
首先要看深圳的购房资格,楼主的前提是深户,那就看有深户的购房资格,分为两条:
1、深圳市市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;
2、本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房。
也就是说,楼主虽是深户,但是单身,那么你在深圳的购房资格是限购1套。
二、贷款资格
再看房贷,楼主当前有一处房产:
1、如无房贷记录,即可以贷款并首付30%;
2、如房贷全部结清,可以贷款并首付50%;
3、如有1套房贷未结清,也可以贷款并首付50%;
4、如有2套及以上房贷未结清则停止贷款。
这里说的房贷记录是全国通用的,并不分省内还是省外。
如楼主有1套房产,但房贷已结清,符合第2项,房贷全部结清,可以贷款购房并首付50%,当然楼主也可以购买不限购不限贷的商务公寓,首付按公寓要求来算,不过大多也都是50%的样子。
不过深户单身限购一套,建议组成家庭以后再买吧!如果对方是单身,无房记录可以先申请3成后再结婚
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